万心房屋租赁管理软件(集团版)

　　●适用客户：

　　500套房间数以上用户使用，可用在公寓出租、农民房出租、宿舍出租、写字楼出租、批发市场、菜市场等等。

　　●软件特点：

　　专业、易用、稳定。

　　●稳定性：

　　本产品2005年研发销售至今，一直坚持免费升级的原理，经过多年的升级改进，稳定性达到95％以上。

　　●易用性：

　　软件充分考虑到用户的电脑专业性能问题，尽量达到傻瓜化，经过多年的研发，只要会上网基本就会用，复杂的地方，尽量做到智能化，每月用户只需输入水电表刻度，则系统会自动计算每个房间应收租金水电及其他费用，并且打印收费单以做收费凭据。

　　●专业性：

　　1、具有抄表报警、欠费报警、合同到期报警、空房查看等。

　　2、每月输入水电表刻度，系统自动计算费用，并且打印收费单，财务收费后，直接点收费按钮，则工作完成。

　　3、软件有水电异常分析，输入分析指标，超出指标系统自动显示，帮忙管理人员分析每个房间水电表是否有异常的情况。

　　4、总水表、总电表汇总分析，可分析每月水电的盈亏情况，根据此数据再结合水务公司及供电局的数据对比分析，可分析出水管是否破裂、是否有人偷电等情况。

　　5、系统可处理复杂的收费情况，包括：按日缴租、按月缴租、双月缴租、季度缴租、半年缴租、年缴租等等特殊情况。

　　6、系统设置有行政办公管理，包括：公告管理、安全隐患坚持、装修押金、委托人信息登记，客户异动，工作请示、领导任务下达等等企业基本的办公OA管理。

　　7、抄表提醒会自动提醒今天哪些房号要抄表，防止漏抄及查看合同、新人上手难等麻烦事情。

　　8、合同到期提醒会提前2-3个月进行报警，并且体现到期月差，方便管理人员尽快咨询租户是否续租等情况，尽量降低房屋闲置率，提示企业的盈利收入。

　　9、系统实现费用统计修改模块，所以入住、每月缴租、退房的修改均在一个【错误纠正】里进行，可对改模块进行权限控制，防止收银人员修改数据。

　　10、系统设有强大的统计功能，包括：月收费报表、日收费报表、其他费用统计、收支明细帐等等，月收费报表可以充分体现每月的应收、实收、欠费等等情况。收支明细帐相当财务流水帐，只要跟钱有关系的数据均在这里可以进行查看，方便领导层进行费用核对。

　　11、系统设置有管理处概念，可方便多管理处、多片区、多楼栋的用户进行各管理处的经营管理分析，比对等等。

　　12、系统设置有内部编码概念，方便出租房上千套以上的用户使用，输入内部编码进行房间信息的快速定位。

　　13、设置有“租金有效期”理念，根据租金有效期，用户可知道该房号，该客户缴纳的租金到什么时候有效，并且该租金有效期，抄表后，自动进行变化，无需人为去核对处理，完全实现智能化管理。

　　14、本软件有局域网络版本、InterNet远程网络版本，可实现只要能上网，就能进行管理，进行查看，方便一个总部，多个分部，实现分散业务统一管理的理念。

　　15、电脑帐和财务帐实现了完全的分离，财务帐有预收款金额概念。

　　16、实现InterNet远程管理，总部可通过InterNet管理各分公司、管理处的经营情况。

　　17、权限可设置每个操作员对应的帐套名称，各分公司、各管理处登录各自的帐套进行管理，总公司可查看所有帐套的信息。

　　18、有专门的押金管理模块，适合租房中途有押金收取及押金支出的特殊情况。