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超市租赁合同

超市租赁合同

免费版
  • 软件大小：0.07MB
  • 更新日期：2021-08-18
  • 下载次数：0次
  • 软件语言：简体
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  • 软件类型：国产软件
  • 软件分类：合同模板
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超市租赁合同简介

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超市租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。超市租赁合同免费版，由51下载站为您提供免费下载，源文件为docx格式，方便用户自行编辑。更多关于超市租赁合同免费下载，请关注51下载站。

超市租赁合同分类

      根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

      根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

      根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

超市租赁合同注意事项

      1.按照约定将租赁物交付承租人使用的义务

      出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

      2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务

      出租人不仅要保证租赁物在交付时符合约定的用途，而且在整个租赁期间，租赁物亦符合约定的用途。出租人违反此义务的，应承担违约责任，承租人亦可行使同时履行抗辩权。

      3.瑕疵担保义务

      当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。

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